Grosszügiges 6.5-Einfamilienhaus mit Garten, Galerie und Sauna

8400 Winterthur

Bruttomiete:  6'370 CHF Nettomiete:  5'920 CHF Wohnfläche:  230 m² Objektart:  haus Objekttyp:  Einfamilienhaus

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität harmonisch vereint. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine gehobene Wohnqualität legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die offene Galerie dem Raum zusätzliche Höhe und Grosszügigkeit verleiht. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten, Steamer, Quooker und Weinschrank und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zu den grosszügigen Sitzplätzen. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Mehrere stilvolle Badezimmer bieten hohen Komfort, darunter ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein weiteres mit besonderer Dusche. Im Untergeschoss ergänzt eine Sauna, Dusche und WC das Angebot. Der rund 1’000 m² grosse Garten bietet viel Platz zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Mehrere Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach draussen. Eine Doppelgarage sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Moderne Haustechnik wie Smart-Home-Steuerung, Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Ein besonderer Pluspunkt ist die familienfreundliche Lage: Das Haus befindet sich direkt vis-à-vis der Primarschule Lindberg, was kurze und sichere Schulwege ermöglicht. Ein hochwertiges Zuhause zur Miete für alle, die Grosszügigkeit, Komfort und eine ausgezeichnete Lage schätzen.

ImmoNr GI-276
Nutzungsart wohnen
Vermarktungsart miete
Objektart haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 8400
Ort Winterthur
Strasse Bäumlistrasse
Hausnummer 32
Land CH
Bruttowohnfläche 230 m²
Bürofläche 0 m²
Gesamtfläche 0 m²
Anzahl Toiletten
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Zimmer 6.5
Kaufpreis 0 CHF
Badezimmer3
Balkonfläche7 m²
Terrassenfläche15.4 m²
Anzahl Geschosse2
Bruttomiete6370 CHF
Nettomiete5920 CHF

Ausstattung

  • Mit Parkplatz
  • Mit Garage
  • Mit Balkon
  • Mit Terrasse
  • Mit Garten
  • An einer Hanglage
  • Modernes Interior

Raumangebot

  • 6.5 Zimmer auf mehreren Ebenen
  • Wohnzimmer mit ca. 37.5 m²
  • Offener Essbereich
  • Galerie mit Luftraum
  • 3 Badezimmer bzw. Nasszellen, davon ein Bad mit Eckbadewanne
  • Wintergarten
  • Wasch- und Technikraum
  • Keller

Küche + Ausbau

  • 2024 renoviert
  • Natursteinabdeckung und -rückwand
  • Weinkühlschrank
  • Hochglanzfronten in Weiss
  • Böden in Marmoroptik
  • Kristallleuchter im Essbereich

Aussenbereich + Parkieren

  • Grundstück mit 1051 m²
  • Gepflegter Garten
  • Sitzplatz mit 15.4 m² und Glasbrüstung
  • Balkon mit 7 m²
  • Garage mit direktem Hauszugang
  • 4 Parkplätze

Wellness + Energie

  • Eigene Sauna mit Vorraum
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenheizung

Lage und Umgebung

Winterthur - Stadt mit ZHAW, Wald und Kultur

Winterthur (ZH) bietet im Zürcher Verkehrsverbund ein dichtes Stadtbusnetz sowie S-Bahn-Verbindungen in alle Richtungen. Für den motorisierten Verkehr bestehen Anschlüsse an die A1/A4 über die Ausfahrten Winterthur-Töss, Wülflingen und Ohringen. Bildungsangebot mit Kitas, Primar- und Sekundarschulen sowie den Gymnasien Kantonsschule Rychenberg und Kantonsschule Im Lee. Einkaufsmöglichkeiten mit Migros und Coop sind vielfältig vorhanden. Erholung bieten der Eschenberg (Aussichtsturm, Wildpark Bruderhaus) und Schloss Kyburg rund 4 km südlich. Fläche 68,07 km², Höhe 441 m ü. M., Gemeindesteuer 125 %.

Winterthur verbindet starke ÖV-Anbindung, kurze Wege zu A1/A4 und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für Alltag, Ausbildung und Erholung.

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