Liegenschaftsverwaltung – Administrative Verwaltung und Bewirtschaftung
Ob Fremdvermietung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses oder Vermietung und Verkauf von Wohnungen und Geschäftslokalen eines Investitionskomplexes – eine professionelle Liegenschaftsverwaltung stellt für Sie als Investor einen bedeutenden Mehrwert bei der Suche nach Mietern oder Käufern einer Immobilie dar.
Wir verwalten und bewirtschaften Mietliegenschaften und beraten in baulichen und rechtlichen Belangen (bitte löschen, denn ich mache keine Beratung in baulichen und rechtlichen Belangen) ich habe dir die Liste mit meinen Aufgaben im Mail- Anhang geschickt). Für Investoren übernehmen wir auch die Projektentwicklung und die Erstvermietung oder den Weiterverkauf.
Liegenschaftsverwaltung für Vermieter von Wohneigentum
Die Liegenschaftsverwaltung von Wohnungen (Stockwerkeigentum) und Einfamilienhäusern umfasst sowohl die Bewirtschaftung als auch die Verwaltung der Immobilie.
Bewirtschaftung
Erstellen der Mietverträge, Wohnungsbesichtigungen und -übergabe bei Mieterwechseln, Betreuung der Mieterinnen und Mieter, Mieteinnahmen bewirtschaften, kleinere Reparaturen, kleinere Umbauten und Instandstellung bei Mieterwechseln.
Administrative Verwaltung
Verträge und Versicherungen, Führen der Liegenschaftsbuchhaltung, Einkaufen der Heizenergie, Erstellen der Nebenkostenabrechnung, Koordination der Hauswartung, Kontrollbesuche, Überwachen der Hausordnung und weiteres mehr.
Liegenschaftsverwaltung für Investoren
Für Investoren stellt eine professionelle Liegenschaftsverwaltung sicher, dass der Wert der Immobilie erhalten bleibt oder sogar gesteigert werden kann, dies dank regelmässiger Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Die Immobilienbewirtschaftung durch einen Immobilienfachmann sorgt auch dafür, dass der Ertrag optimiert wird, indem Mietpreise marktgerecht festgelegt und die Mietausfälle minimiert werden. Dank Überwachung der laufenden Betriebsausgaben bleiben auch die Kosten unter Kontrolle.
Liegenschaftsverwaltung von Geschäftsräumen
Auch und gerade für Geschäftsgebäude oder -räumlichkeiten ist eine professionelle Verwaltung von grossem Nutzen. Durch die externe Verwaltung halten Sie den Kopf frei für Ihr Kerngeschäft. Sie haben jederzeit einen Ansprechpartner, wenn es um administrative Fragen, die Finanzierung oder Instandhaltungsmassnahmen geht. Auch die Kontrolle der Kosten durch eine externe Fachperson ist ein Mehrwert, die Ihnen finanzielle Sicherheit gibt.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne erfahren wir in einem persönlichen Gespräch mehr über Ihre Bedürfnisse und können Ihnen ein massgeschneidertes Angebot unterbreiten.