5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée in Bonau kaufen
8554 Bonau
Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet 151 m² Nettowohnfläche und verbindet viel Platz mit einer behaglichen Atmosphäre. Der Kaufpreis beträgt CHF 767'000.
Die Highlights auf einen Blick
- 5.5 Zimmer und 3 Nasszellen
- Ca. 151 m² Nettowohnfläche
- Cheminée im Wohnbereich
- Separate, moderne Küche
- Balkon mit ca. 12 m²
- Einbauschränke im Entrée
- Gebäudehülle 2017 saniert
Wohnen und Ausbau
Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, in dem das Cheminée für warme Akzente sorgt. Die separate Küche präsentiert sich modern und gepflegt, mit viel Stauraum und einem praktischen Geräte-Ensemble. Die 5.5 Zimmer lassen sich vielseitig nutzen, ob zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Drei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag. Auf dem rund 12 m² grossen Balkon geniessen Sie Kaffeepause und Feierabendglas im Freien.
Haus und Technik
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten und 4 Geschossen. Das Gebäude wurde 1993 erstellt, 2017 wurde die Gebäudehülle saniert. Beheizt wird mit Gas über eine Wandheizung, die für ein gleichmässiges Raumklima sorgt. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Parkierung und Konditionen
Zusätzlich erwerbbar sind eine Garagenbox für CHF 35'000 und ein Aussenparkplatz für CHF 15'000. Die Wertquote beträgt 189/1000. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Eine bestehende Hypothek zu 1.5% bis 2034 ist von der Käuferschaft zu übernehmen.
Lage
Bonau gehört zur Gemeinde Wigoltingen. Der Bahnhof Müllheim-Wigoltingen bietet S-Bahn-Anschluss mit den Linien S24 und S30, und über die A7 erreichen Sie die Region rasch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Naherholung an der Thur liegen in der Nähe. Ideal für alle, die Grosszügigkeit, soliden Ausbau und ein stimmiges Wohngefühl schätzen.
| ImmoNr | 18554GI201 |
| Nutzungsart | wohnen |
| Vermarktungsart | kauf |
| Objektart | wohnung |
| Objekttyp | Dachwohnung |
| PLZ | 8554 |
| Ort | Bonau |
| Strasse | Gillhofstrasse |
| Hausnummer | 2 |
| Land | CH |
| Bruttowohnfläche | 151 m² |
| Bürofläche | 0 m² |
| Gesamtfläche | 286 m² |
| Anzahl Toiletten | |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Kaufpreis | 767'000 CHF |
| Badezimmer | 3 |
| Balkonfläche | 12 m² |
| Nutzfläche | 286 m² |
| Geschoss | 2 |
| Anzahl Geschosse | 4 |
Ausstattung
- Mit Parkplatz
- Mit Garage
- Mit Cheminée
- Mit Balkon
- Modernes Interior
Raumprogramm & Flächen
- Dachwohnung im 2. OG (ohne Lift)
- 5.5 Zimmer
- Nettowohnfläche ca. 151 m²
- Balkon ca. 12 m²
- 3 Nasszellen
- Haus mit 6 Einheiten
Ausbau & Ambiente
- Cheminée im Wohnbereich
- Separate, moderne Küche
- Dachfenster bringen viel Tageslicht
- Einbauschränke im Entrée
Heizung + Energie
- Gasheizung
- Wandheizung
- Gebäudehülle 2017 saniert
Parkierung
- 1 Garagenbox CHF 35'000
- 1 Aussenparkplatz CHF 15'000
Lage und Umgebung
Bonau (Wigoltingen) mit S-Bahn
Bonau gehört zur politischen Gemeinde Wigoltingen (Bezirk Weinfelden, PLZ 8554). Der Bahnhof Müllheim-Wigoltingen an der Thurtallinie bietet S-Bahn-Anschluss mit den Linien S24 und S30; die S30 verkehrt halbstündlich Richtung Winterthur und Weinfelden. PostAuto verbindet über die Linien 831 und 832 nach Homburg bzw. Raperswilen. Über die A7 bestehen Einfahrten bei Bonau und Müllheim. Bildung: Volksschulgemeinde Wigoltingen mit Kindergarten/Primarschule und Sekundarschule in Wigoltingen. Versorgung: Volg Wigoltingen, Migros M Müllheim. Fläche 17.13 km², Höhe 431 m, rund 2'640 Einwohner, Steuerfuss 159%.
Die Gemeinde Wigoltingen mit dem Ortsteil Bonau bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung an der Thur - praktisch für den Alltag.
