Wie man Immobilienkäufe finanzieren kann? – So günstig wie noch nie.

Finanzierungsmöglichkeiten – für Privatpersonen und Geschäftskunden.

Insbesondere die langjährige praktische Erfahrung aus eigener Berufstätigkeit sowohl in der Immobilienwirtschaft als auch im Finanzierungsgeschäft haben uns erst zu dem gemacht, was wir heute sind: die erste Adresse für ausgewiesene Fach- und Sozialkompetenzen in Immobilienvermarktung, Immobilienbewirtschaftung und Immobilienfinanzierung aus einer Hand.

Wir wissen auch aus eigener Erfahrung, dass der Kauf einer Immobilie ein Vorhaben ist, das bei den meisten von uns die finanzielle Lage nachhaltig verändert. Die damit einhergehende erste spontane Frage, ob man sich Wohneigentum überhaupt leisten könne, soll man sich also durchaus stellen. Jedenfalls kann man sich derzeit in der Schweiz Immobilienfinanzierungen so günstig leisten wie noch nie zuvor aufgrund der tiefen Zinssätze. Die Frage, die Sie sich stellen müssen, ist deshalb nicht so sehr ob, sondern vielmehr wie Sie Ihren Immobilienkauf am besten finanzieren. An der Stelle kommen wir als Finanzierungsexperten ins Spiel.

Ohne mindestens 20% Eigenkapital sind Immobilienkäufe in der Schweiz heute nicht mehr möglich. Für selbst genutzte Immobilien können Sie jedoch Sparguthaben aus den Säulen 2 und 3a als eigene Mittel einbringen. Über die Säule 3a können Sie überdies auch die Hypothek amortisieren. Wir von Gaetano Immobilien entwickeln individuell für Sie bestgeeignete Strategien und Lösungen, engagieren uns persönlich für den Erhalt einer Hypothek und zeigen Ihnen andernfalls interessante Alternativen auf.

Bitte kontaktieren Sie uns für eine Finanzierungsberatung

Strategisch relevant und sinnvoll: Hypothekarmodelle vergleichen.

Die optimale Finanzierung Ihres Liegenschaftskaufs ist ausgesprochen individuell. Hier erhalten Sie vorgängig einige Informationen zu diversen Hypothekarmodellen, um die passende Hypothek oder gegebenenfalls einen idealen Mix aus verschiedenen Modellen mit unserer Unterstützung zu wählen.

Modell und Eignung	Laufzeit	Zinssatz	Vorteile
Festhypothek wenn Sie Zinsbelastungs- Schwankungen möglichst vermeiden und langfristig im Voraus budgetieren möchten	2-10 Jahre	bleibt unverändert – über die gesamte Laufzeit	keine Zinsschwankungen Budget- /Planungssicherheit Zinsrisiko-Reduktion bei verschiedenen Laufzeiten profitabel bei tiefem Zinsumfeld
Termin-Festhypothek wenn Sie den Zinssatz im Voraus für die Dauer von bis zu 2 Jahren fixieren möchten	2-10 Jahre (bei max. 2 Jahren Vorlaufzeit von Zinsfixierung bis Hypotheken-Start)	bleibt unverändert – über die gesamte Vorlaufzeit	Zins bis zu 2 Jahren im Voraus festlegbar profitabel, wenn steigende Zinsen erwartet werden
Variable Hypothek wenn Sie je nach Geld- und Kapital-Marktsituation von sinkenden Zinsen oder andernfalls von flexiblen Rückzahlungsmöglichkeiten profitieren möchten	unbeschränkt	passt sich den jeweiligen Geld- und Kapital-Marktverhältnissen an	geglättete Zinsschwankungen profitabel bei sinkenden Zinsen Flexibilität
LIBOR-Hypothek wenn Sie je nach Geld- und Kapital-Marktsituation von sinkenden Zinsen profitieren oder andernfalls von der Möglichkeit eines Hypoithekarmodell-Wechsels Gebrauch machen möchten	3 Jahre	wird alle 3 respektive 6 Monate dem jeweiligen LIBOR-Referenzzinssatz angepasst	marktkonformer Zinssatz Möglichkeit des Hypothekarmodell-Wechsels schnell profitabel, wenn die Zinsen tief oder sinkend sind
Baukredit wenn Sie neu bauen, umbauen oder renovieren wollen	bis Bauvollendung (danach Umwandlung in eine Hypothek)	variabel	unbefristete Laufzeit Bezüge nach Bedarf
Landkredit wenn Sie baureifes Land erwerben wollen	max. 2 Jahre	wahlweise fest oder variabel