
Opzioni di finanziamento: per clienti privati e aziendali.
Grazie a una pluriennale esperienza nel settore sia immobiliare che del finanziamento di immobili, oggi possiamo dire di essere il primo indirizzo per chi desideri beneficiare di comprovate competenze specialistiche e sociali nel marketing, nella gestione e nel finanziamento immobiliare con soluzioni complete “chiavi in mano”.
Per esperienza, anche personale siamo consapevoli che l'acquisto di un immobile incide in modo importante sulla situazione finanziaria della maggior parte degli acquirenti. Per tale motivo è giusto rispondere innanzitutto alla domanda se ne valga davvero la pena investire nell'acquisto di un immobile? A ogni modo, a causa dei bassi tassi di interesse, i finanziamenti immobiliari in Svizzera sono più vantaggiosi che mai.
Quindi la domanda che bisogna fare non è tanto se, ma piuttosto come finanziare al meglio un acquisto di immobili? E qui entriamo in gioco noi - gli esperti del finanziamento immobiliare.
Oggi gli acquisti immobiliari in Svizzera richiedono almeno il 20% di capitale proprio. Per gli immobili a uso proprio è possibile ricorrere anche al prelevamento del capitale di risparmio dal 2° e 3° pilastro. È inoltre possibile utilizzare il pilastro 3a per ammortizzare il mutuo. Noi di Gaetano Immobilien mettiamo a punto le strategie e soluzioni più adatte a lei, ci impegniamo personalmente a mantenere invariate le condizioni del mutuo e all'occorrenza le mostriamo alternative di finanziamento interessanti.
Modello e idoneità |
Durata |
Tasso d'interesse |
Vantaggi |
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Ipoteca a tasso fiss L'ipoteca a tasso fisso è al riparo da eventuali oscillazioni di interessi ed è quindi particolarmente adatta per pianificazioni a lungo termine. |
2-10 anni |
Rimane invariato per l'intera durata |
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Tasso fisso a lungo termine Adatto a chi desidera fissare il tasso di interesse in anticipo per un massimo di 2 anni |
2-10 anni (al max. 2 anni di anticipo, a partire dalla fissazione del tasso di interesse fino all'inizio dell’ipoteca) |
Rimane invariato per l'intera durata |
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Ipoteca a tasso variabile Se, a seconda della situazione del mercato monetario e dei capitali, si desidera beneficiare della riduzione dei tassi di interesse o di opzioni di rimborso flessibili |
A tempo indeterminato |
Si adatta alle rispettive condizioni del mercato monetario e dei capitali |
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Ipoteca LIBORthek Se, a seconda della situazione monetaria e del mercato dei capitali, si beneficia di una riduzione dei tassi di interesse o si desidera in altro modo passare a un altro modello ipotecario |
3 anni |
Viene adeguato ogni 3 o 6 mesi al rispettivo tasso di interesse di riferimento LIBOR |
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Credito di costruzione Se si desidera realizzare un progetto di costruzione, ricostruzione o rinnovoauen oder renovieren wollen |
Fino al completamento dei lavori (in seguito conversione in mutuo) |
Variabile |
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Prestito fondiario Se si desidera acquistare un terreno edificabile |
max. 2 anni |
A scelta a tasso fisso o variabile |