Come finanziare un immobile? - La soluzione più vantaggiosa per l’acquisto.

Opzioni di finanziamento: per clienti privati e aziendali. 

Grazie a una pluriennale esperienza nel settore sia immobiliare che del finanziamento di immobili, oggi possiamo dire di essere il primo indirizzo per chi desideri beneficiare di comprovate competenze specialistiche e sociali nel marketing, nella gestione e nel finanziamento immobiliare con soluzioni complete “chiavi in mano”. 

Per esperienza, anche personale siamo consapevoli che l'acquisto di un immobile incide in modo  importante sulla situazione finanziaria della maggior parte degli acquirenti.  Per tale motivo è giusto rispondere innanzitutto alla domanda se ne valga davvero la pena investire nell'acquisto di un immobile? A ogni modo, a causa dei bassi tassi di interesse, i finanziamenti immobiliari in Svizzera sono più vantaggiosi che mai. 
Quindi la domanda che bisogna fare non è tanto se, ma piuttosto come finanziare al meglio un acquisto di immobili? E qui entriamo in gioco noi - gli esperti del finanziamento immobiliare. 

Oggi gli acquisti immobiliari in Svizzera richiedono almeno il 20% di capitale proprio. Per gli immobili a uso proprio è possibile ricorrere anche al prelevamento del capitale di risparmio dal 2° e 3° pilastro.  È inoltre possibile utilizzare il pilastro 3a per ammortizzare il mutuo. Noi di Gaetano Immobilien mettiamo a punto le strategie e soluzioni più adatte a lei, ci impegniamo personalmente a mantenere invariate le condizioni del mutuo e all'occorrenza le mostriamo alternative di finanziamento interessanti.


Hypothekenrechner

Den besten Zinssatz im Markt berechnen und sichern.

Come procedere? Confronta i modelli ipotecari.

È importante trovare una soluzione ottimale e individuale per finanziare l'acquisto di un immobile. Le forniamo alcune informazioni utili sui diversi modelli ipotecari disponibili, in modo che attraverso il nostro supporto lei possa scegliere l'ipoteca più appropriata alle sue esigenze o un mix di modelli ipotecari che tengono perfettamente conto della sua situazione finanziaria. 

Modello e idoneità

Durata

Tasso d'interesse

Vantaggi

Ipoteca a tasso fiss

L'ipoteca a tasso fisso è al riparo da eventuali oscillazioni di interessi ed è quindi particolarmente adatta per pianificazioni a lungo termine. 

2-10 anni

Rimane invariato per l'intera durata

  • Nessuna fluttuazione dei tassi di interesse
  • Sicurezza in relazione al budget e alla pianificazione
  • Riduzione del rischio di tasso d'interesse in base alle diverse durate
  • Redditizio se si prevedono tassi d'interesse in rialzo

Tasso fisso a lungo termine 

Adatto a chi desidera fissare il tasso di interesse in anticipo per un massimo di 2 anni

2-10 anni

(al max. 2 anni di anticipo, a partire dalla fissazione del tasso di interesse fino all'inizio dell’ipoteca) 

Rimane invariato per l'intera durata

  • Il tasso di interesse può essere definito due anni prima 
  • Redditizio, se si prevede un aumento dei tassi d'interesse 

Ipoteca a tasso variabile

Se, a seconda della situazione del mercato monetario e dei capitali, si desidera beneficiare della riduzione dei tassi di interesse o di opzioni di rimborso flessibili

A tempo indeterminato

Si adatta alle rispettive condizioni del mercato monetario e dei capitali 

  • Fluttuazioni dei tassi di interesse livellate
  • Redditizio con tassi di interesse in calo 
  • Flessibilità

Ipoteca LIBORthek

Se, a seconda della situazione monetaria e del mercato dei capitali, si beneficia di una riduzione dei tassi di interesse o si desidera in altro modo passare a un altro modello ipotecario

3 anni

Viene adeguato ogni 3 o 6 mesi al rispettivo tasso di interesse di riferimento LIBOR

  • Tasso d'interessi conforme al mercato
  • Possibilità di modificare i modelli di mutuo 
  • Redditizio in modo rapido quando i tassi di interesse   sono bassi o in calo

Credito di costruzione

Se si desidera realizzare un progetto di costruzione, ricostruzione o rinnovoauen oder renovieren wollen

Fino al completamento dei lavori (in seguito conversione in mutuo) 

Variabile

  • Durata illimitata
  • Pagamenti in base alle esigenze

 

Prestito fondiario

Se si desidera acquistare un terreno edificabile

max. 2 anni

A scelta a tasso fisso o variabile