Einmalige Gelegenheit: Grosszügiger Gewerberaum im Herzen von Wiedikon

Dieser hochwertige Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Planungsbüros sowie therapeutische, Coaching- oder Bildungsangebote. Das durchdachte Raumkonzept, der erstklassige Ausbau und die klare Architektur schaffen ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld mit guter Sichtbarkeit. Der grosszügige Hauptbereich (ca. 63 m²) mit grossen Fensterfronten und Schaufenstern bietet viel Tageslicht und eine angenehme Präsenz nach aussen. Parkettboden, Einbauschränke und flexible Nebenräume ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte (Büros, Sitzungs- oder Behandlungsräume, Lager). Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche mit V-ZUG-Geräten, separate Sanitäranlagen, eine Nasszelle mit Dusche sowie eine Sauna. Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard erstellt. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über Zürich steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Lagerraum im UG ist im Kaufpreis enthalten. Zum Gewerberaum gehören zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 55’000.–) sowie ein Mofaplatz (CHF 25’000.–). Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich (Baubewilligung muss eingeholt werden).